大概率，今年，盛邦九号院售楼部小编有可能买到一套非常便宜的房子。
国家对楼市出台了两条更加严厉的调控措施，每一条都能精准的扣住房价快速上涨的命门；迫使开发商不得不打折促销降价卖房。
第一条：监管层为了控制房企的有息债务增加，给房企的融资贷款划定了三条红线，大大的增加了开发商的贷款难度和贷款成本。
房地产“三条红线”的具体内容为：
剔除预收款后的资产负债率不超过70%；
净负债率不超过100%；
现金短债比不小于一。
三条红线主要是为了剔除资本金因素，基建投资中包含预算内资金，地产投资中包括公司自有资金和预收款。
我们知道开发商没有从自己兜里拿钱去搞开发盖房的，都是从银行贷的款，只要能从银行借出钱，有充足的现金流，就不愿意降价卖房。
以前他们会觉得房价定的高点、房子卖的慢点都没事，反正也死不了。
而这三条红线恰恰的卡住了他们，贷款融资的脖子截断了他们的现金流，生存都出现了问题，你说开发商会怎么做？
第二条：央行、银保监会发出一个通知，给各个银行向房企发放贷款的额度占比和向个人发放住房贷款的额度占比也划了一条红线，意思是各个银行全年发放的贷款总额当中房产类贷款总额的占比不能超过规定的上限，房贷不能超发乱发。
这就是为什么进入一月份以来，很多朋友在买房的时候碰到的一个问题，房贷比以前难批了。
买房人的房贷不好批复，开发商的房子自然就更难买了。
现金流就像开发商身体里流动的血液，而银行等金融机构给他的贷款融资和买房人的房贷就是两台造血机。
而刚才说的两条措施，恰恰是把这两台输血机的阀门给关小了，使得高负债开发商和近几年迅猛拿地的高杠杆房企变得非常艰难，想要活下去唯一的出路只有降价卖房甚至甩卖房子。
想要今年买房，盛邦九号院售楼部小编尤其是在三四线城市买房的朋友，不用着急，可以慢慢看、慢慢挑，而对那些房价暴涨还抱有幻想的炒房客们，真的可以洗洗睡了。
