下面五个步骤非常的重要，那就是预算，规划，教育，交通，配套，连顺序可能都不能乱。我们首先按照顺序来依次给大家做下讲解。
第一：预算，个人预算碧桂园凤凰城售楼部小编一定搞清楚，要知道我们自己又有多少首付，还得起多少月供，我们再去这些能力范围之内中选房，一定要提高我们的决策效率。很多城市当下的市场，是买没买到，而不是买了哪里，我们首先就是要先筛选出我们个人能力可以承受的一些房产，不然我们也是在浪费时间。
第二：规划，在区域规划上，我们要进行价值排序，在城市总体的规划里面，城市的建设以及规划，这些大的方面其实都是很清晰的。大家都知道，在兰州市中心，基本可以说是没有地方可以用来发展与建设了，那么我们首选也只能是城市发展方向的地区中心，然后在自己能接受的范围内选择自己最佳的房产。
第三：教育，我们在看教育这方面，如果规划区别不大的情况下。我们在来对比教育，一套房子所有的配套，未来都有可能改善或者升级，但是只有教育配套是几乎没有升级空间的，并且教育也有优劣之分，优质的教育资源，是稀缺不可再生的。而这类资源永远往往掌握在少数人手中，而对稀缺资源的占用与拥有，才是房子最大的价值，所以我们在选房时一定要了解清楚。
第四：交通，规划和教育在差别不大的情况下，我们才能够真正轮到看交通，我们要看自己上下班通勤时间，这其中就包括我们到亲戚朋友，到父母家，到公司等等的综合考量。看一下未来交通的规划，以及当下交通的情况，还有就是我们交通的成本高不高，我们住一套房子可不是一天俩天的事情，日子很久远，这些日积月累下来，也是一笔不菲的开支。
第五：配套，我们在选房的最后，才是对比配套的时候，这个也是非常简单的，我们就看生活的便利程度，能够满足我们基本配套的无非就是菜市场，超市，商场，教育培训，娱乐，不需要什么高大上的满足需求，一般就是有，我们一年也享受不了几回，只要满足我们的日常需求就行了。
以上的五个步骤分析，就是碧桂园凤凰城售楼部小编的购房的筛选建议，我们按照这五个筛选步骤来选房子，就是适合我们最好的房子，适合我们的就是最好的！
