最近碧桂园凤凰城售楼部小编一个朋友要考虑在南京买房了，
跑过来咨询我新手买房到底是该买新房，还是主城区老房子。
相信各位小红薯也会有这样的困惑。
首先任何直接给你答案的人都是不负责任的行为，因为每个人的需求都是不一样的。
真的不能一概而论。
碧桂园凤凰城售楼部小编先盘点一下新房的优势有哪些？
不易踩坑，好的片区只要摇到基本上就是闭着眼睛去买就行了。
增幅想象空间大（周边一旦继续出让土地拍出地王或者规划落地，你的房价也就跟着水涨船高了）
邻里圈层近，（从吸引力法则来看，新房更容易与自己思维和交流更相似的邻居住在一起）我之前说过千金买房万金买邻。
就算你几年后卖掉，房龄也没几年接盘的人呢，更容易接受
但是新房不是没有劣势啊首先你要是急着住特别是孩子急着上学怎么办呢
等不起啊
其次规划到落地不能完全保障，有不能兑现的风险
再次资金占用时间长
拿房等两年，到手的时候如果不满五年还给多交税
那二手房大家懂得自然懂
优点有三个，
一、所见即所得，配套肉眼可见，而且有的二手房不见得增值幅度不如新房
二、拎包入住，从此告别租房
三、特别能解决急着让孩子上学的问题
但是呢，缺点也很多
比如部分二手房龄过老，再住3-5年，交易价值降低
又比如背后操作很复杂，中介契税过户，还得严格查一下有没有户口未迁出。有没有租房合同等等。
所以，我建议首先做好家庭五年规划再买房。看这五年最迫切的需求是投资改善还是孩子上
学
其次除了学区房，否则尽量不要选择房龄超过十年的二手
最后年轻人作为菜鸟买房
首套房啊，我觉得还是从新房开始练级为好
我觉得呢买新房比较简单，只要你跟着趋势走啊
大概率上都不会出错
但二手房的话，如果你真的要买的话
一定要有颗会淘的心
