需要进行资金监管
一、资金监管前期
监管对象要求
凡存量房屋成交并签订《北京市存量房屋买卖合同》的，世界壹號售楼部小编买卖双方必须办理资金监管。
监管金额要求：以网签价格为基础，除了贷款部分全部监管。
监管账户信息要求：
1.买卖双方必须预留本人或共有人的户名和账号。
2.账户必须是储蓄卡、且必须是北京本地的一类活期账户，不能使用信用卡或外地开户的账户。
3.买卖双方选择的监管银行必须与各行政区监管银行保持一致，必须是同一家银行。
4.单位买卖房屋需要预留单位的账户信息，但必须要在网签前去核实开户时银行留存的证件，银行开卡时的证件必须与房源核验或资质核验时一致，否则生成不了网签，如不一致需按要求重新开新的对公业务银行账户;
5.买卖双方资金监管账户开户时使用的证件和买房、卖房时的证件必须保持一致;若客户或业主为港澳台、外国人的，需在网签前去市建委备案才可操作。
二、资金监管期间
监管时间：世界壹號售楼部小编最晚过户前1个工作日将监管资金足额存入监管账户;
可以通过银行柜台转账也可以通过网银转账;
三、资金监管后期
监管协议生成后要求
监管协议生成后，全部监管资金到账前，买卖双方预留的账户不能注销且不能再进行任何更改;
如果发现信息有错误，如账户或身份信息核实不统一，则需要注销网签重新做;
四、资金监管对解冻的要求
1.交易达成
过户且出新房产证后24小时将监管资金及利息解冻至卖方预留账户;
2.交易解除
完成网签注销手续后24小时将监管资金及利息解冻至买方预留账户。
