对于每一次的风波过去之后，市场的规则一定会发生改变，在规则重构的时候，买卖逻辑也会跟着变化，在2020年开始之后，房地产遭遇了20年最大的一个惨淡时刻，不仅仅是开发商们感到周记，对于广大的购房者也踌躇不定，而市场动向都是人们所关心的，小粥认为，如果经过了这件事，传统的买房逻辑正在发生变化，新的买房契机正在形成。
我们先来看着一个例子吧：
对于润江府售楼部小编的一个朋友，在疫情开始的时候，他小区实行了封闭式管理，业主们都被告知不能外出，大家也很自觉，宁愿家中无粮，也不能随便给国家添堵，老老实实待在家中就是为国家做出了贡献。但人非圣贤，每天都需要吃五谷杂粮，这些“琐碎的小事儿”如何解决？
而小区物业给出了解决办法，业主们可以通过电话来联系物业热暖，每隔2太难间歇性为业主进行了统一的生活用品的采购。
由此呢，很多的小区业主们的日常需求就得到了满足，当然了，除了矿泉水这样的奇葩需求，其他的都可以得到满足。在上个月，很多小区的都解封了，明显感觉业主们对于小区生活还是很满意的，以前到处找物业的麻烦，但是现在真的就直呼感谢2字了，以前一直拖欠的物业费，现在也都开始积极上交，现在的关系还是很融洽的。
对于另一个朋友，购房者和居住者却被告知不能够在短期内外出，但是但是日常柴米油盐购置的问题如何解决呢？物业并没有给出明确的回应。于是乎，有办法的业主“想尽办法”从小区院墙缝隙中寻求路人帮忙购置，给别人帮忙费。对于那些没有办法的人，就只能苦苦的等着了。
这样一对比，就可以看出来差距了，不管小区设计的多好看，基础设施有多高，建造标准有多严格，只要设施软件不够，那么一切就都是徒劳了，所以在选择房子的时候，那就应该遵循李嘉诚的著名地段的理论。
而即将步入了5月，这个楼市也将全剧终：官媒多次定调，房价平稳大局已经稳定，那么该如何买房呢？李嘉诚就开始透露位置的重要性，总体来说就是——3类房升值，2类房子开始贬值。
哪怕风波过去，这3类房子依然会升值：
①一二线的核心城市房子，仍是潜力房源；
一二线城市的雄厚的产业布局，与世界接轨也最为迅速、能够率先捕捉到世界发展的新风口，润江府售楼部小编所有超过80%以上的高科技新企业都诞生在这些城市也就不足为奇了。产业布局多的背后是工作岗位充足，进而吸引全国城市工作人员到来。经济日报曾报道，未来我国城市化还有15个百分点的提升空间，而在未来10年内，还有超过2亿人将要进城，他们最先需要的就是需要买房，所以房地产发展仍然还是可以预期的。
②小区软件配套优质的房源有潜力；
根据数据统计发生，我国现在的物业超过了10万家，而是要依靠优质的服务水平和放心服务获得上市机会，不足10000家，这就说明了现在我国的物业行业良莠不齐，买房子遇到好物业是福气、遇到差的物业是司空见惯的现象。所以当人们在更加追求买房的生活质量的时候，物业这种软实力就会被凸显出来。
③未来学区房5年依然潜力十足
学区房的形成，一方面是有历史原因，另一方面也有房地产的原因，在城市资源和房地产绑定的特定环境，买房上学也成为了一个时代的代名词，未来学区房或许会消失，在短期内是不可能了，所以在今后的几年内，学区房就是楼市常青树。
而在今后，还会贬值的房子还有这2类
①部分三四线城市无产业、无政策的城市，众所周知，房地产的发展有两个原因，要么就是充足的就业岗位来吸引人们置业买房，要么就是政策发展支持人们买房。如果这两个因素同时不具备，所以在市场降低需求的时候，房价自然下滑，收缩型城市之所以出现，关键还是产业不足，发展动能减弱，这样的城市发展还是要避开的。
②缺乏突发事件应对能力的城市。
很多人学者都认为，对于买房来说，更多的人都会追求一二线城市，中最要也最核心的考量点就是这些城市资源保障丰富。
但是经过这件事之后，人们会反思一个问题，纵然城市资源丰富，如果是去了有效调配和应对能力，那就没有太大的意义，所以买房就应该选择公共资源丰富，配置高效的地方。这样算起来才有一个生殖契机。
