根据央行给出的一份数据，中国城镇家庭的住房拥有率已经达到96%，这就相当于每100个家庭，只有4个家庭没有房子，也就是说从住房拥有率的层面来说，目前住房拥有率已经非常高，并且住房拥有率还在不断升高。
西南财经大学教授甘犁表示：中国城市空置房已经超过6500万套，空置率已经高达21.4%，严重高于国际正常水平。
另一方面我们国家的房价一直处于高位，易居研究院和各地统计局联合发布的50个重点城市房价收入比数据，多数城市的房价收入比都在13以上，这也就意味着即使一个家庭不吃不喝，全款购买一套房子也要13年左右。深圳的房价收入比更是高达35.2，对于深圳的普通家庭来说，不吃不喝35年左右才能在深圳买一套房子。相较而言，只有长沙的房价收入比相对合理，长沙的房价收入比仅为6.4，这属于比较正常水平，普通家庭买房承受的压力不会太大，但是重点城市中只有一个长沙，碧桂园凤凰城售楼部小编这也就意味着多数重点城市的房价偏高，普通家庭买房的压力非常大。
楼市怪象：住房过剩，老百姓还是买不起房
一边是住房空置率很高，住房已经过剩；一边是房价很高，很多老百姓依然买不起房，这算是中国楼市的一大怪象。根据经济学原理，当市场上的商品供不应求的时候，商品的价格会上涨；当市场上的商品供大于求的时候，
商品的价格会下跌。根据现在的住房空置率以及城镇家庭的住房拥有率，很明显现在楼市的房子是供大于求，但是房价还是没有下跌，还是有很多老百姓买不起房子。
其实产生这种现象的一个非常重要的原因是“囤房者”的存在，本来随着楼市的发展，市场上的房子肯定越来越多，房子过剩也是必然的发展趋势。但是“囤房者”的出现改变了楼市的供求关系，很多“囤房者”手中有多套房子，不过对于他们来说也只需要居住一套房子，剩下的房子基本处于空置状态。正是因为有人“囤积”房产，就导致住房分配变得不均衡，有些人手中有十几套甚至上百套房，而有些人连一套房子都买不起。虽然楼市整体房子处于过剩状态，但是因为少部分人拥有大量的房产，导致住房分配不均衡，局部出现房子供不应求的现象，因此房价依然处于高位，还是有很多人买不起房子。
国家老干部：房产税可以遏制炒房
原住建部副部长国家智囊团成员仇保兴认为：遏制房地产投机（炒房）和楼市泡沫是一项长期而又艰巨的任务，房产税的出台可以理性遏制房地产投机、逐步烫平楼市泡沫。根据仇保兴的观点，房产税将会是遏制炒房囤房非常不错的方式，同时长期来看，房产税也可以引导房地产行业朝着健康的方向发展，慢慢烫平房地产行业的泡沫。
对于“囤房者”来说，房价的持续上涨让他们名下的房产不断升值，即使现在房价已经逐渐平稳下来，持有房产基本上已经没有多大的盈利空间，甚至有可能会面临亏损。但是因为很多“囤房者”购房的时候房价比较低，因此即使现在房价有波动，很多“囤房者”还是绝对的盈利状态，加上现在持有房产的成本真的非常低，特别是对于全款买房的人来说，唯一的持房成本就是房子的折旧成本。举个例子，“囤房者”买房的时候房价是5千左右，最近房价已经涨到一万五，即使现在房价处于高位，已经开始发生回调，“囤房者”也完全不慌，回调到一万三还是绝对的盈利状态。因为持房成本非常低，“囤房者”可以等到房价上涨的时候再出售手中的房产。
正是基于这样的原因，即使现在炒房的盈利空间越来越小，但是很多无压力的“囤房者”依旧长期持有手中的房产，这将不利于房地产行业朝着健康的方向发展。不过如果房产税能够出台的话，会增大“囤房者”的持房成本，这有可能会造成“囤房者”抛售手中的房产。因此如果房产税能够出台的话，未来几年“囤房者”可能会全面消失。
虽然现在还没有房产税立法的消息，但是社科院已经建议未来5年出台房产税，同时经济学家马光远也认为，目前出台房产税的时机已经非常成熟，未来5年出台房产税的可能性非常大。正如有些专家预测的那样，房产税可能会迟到，但是绝对不会缺席。
经济日报表态：不给炒房行为提供任何空间！
1月22日，《经济日报》发文再次强调房住不炒定位，要把调控的重点放在遏制投资投机性炒房上来。碧桂园凤凰城售楼部小编并且在文末用12个字特别强调：不给炒房行为提供任何空间！
可以说央媒对投资炒房行为的态度非常明确，房子是用来住的，不是用来炒的，这是房地产行业发展的长期定位，不管什么时候都不会改变。投机炒房的行为不利于房地产行业健康发展，也会让那些真正需要房子的购房者买不起房子。
央媒的态度也基本决定了未来楼市调控的方向，不管地方政府对楼市调控的态度如何，国家对楼市整体的调控方向不会改变，不给炒房行为提供任何空间，就是未来楼市调控的重要方向。相信未来几年，作为打击炒房客最有效的方式，房产税和空置税也有可能会和我们见面。
结语：对于手中有多套房的“囤房者”来说，未来的日子不会好过，房产税将会是压倒“囤房者”的最后一根稻草；对于刚需购房者而言，未来将会有越来越多利好买房的政策，越来越多普通人将能买得起房子。
