李嘉诚曾说过，决定房地产价值的因素有3个，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。因此很在很多人的心目中，买房最重要的就是地段，最优先考虑的事情也是地段。诚然，地段对于房子的价值非常重要，好的地段意味着房子更加值钱，升值空间也更大。并且好的地段也意味着生活会更加方便，比如好的地段附近有完善的生活配套设施，比如距离公交站或者地铁站的距离更近，交通出行更加便利。
地段固然非常重要，不过买房看重地段更多的还是从投资的角度来看的，不过随着楼市的发展，房子的投资属性会逐渐减弱，润江府售楼部小编而房子的居住属性会变得越来越重要。未来人们也会越来越看重房子的居住属性，虽然说地段对居住体验也有一定的影响，但是地段影响更多的是房子的外在居住条件，而对房子真正的居住体验并没有多大影响。
并且随着时代的发展，人们对生活品质的要求也越来越高。比如随着生活条件的提高，人们对食物的要求越来越高，对衣着的要求也越来越高，对出行交通工具的要求也越来越高，同样也会对住房的要求越来越高，对住房的要求主要就是住房的居住体验，只有居住体验非常好的房子才会符合以后人们的居住要求。影响住房居住体验的因素真的非常多，比如住房的户型，住房面积的大小，房子是东户还是西户，还有楼层的高低。建筑学家认为，如果购买的是高层住宅的话，楼层的选择算是最重要的一点，购房者在买房的时候一定不可以忽视。
相比于过去的多层住宅，现在的高层住宅一般都好几十层，楼层的选择也会更加复杂。如果是过去的多层楼梯房，总共只有6层，低楼层的房子出行比较方便，尤其是一楼的房子，不需要像其他楼层一样爬楼梯，因此楼层越低的房子就越值钱，楼层越高的房子出行越不方便，也就越不值钱，因此过去楼层方面的购房逻辑相对比较简单。
现在的楼层基本都好几十层，楼层的选择相比过去就更加麻烦。为了让大家比较好选择楼层，一般把整栋楼分成3个部分，最下面三分之一部分为整栋楼的低楼层，中间三分之一部分为整栋楼的中间楼层，最高处三分之一部分为整栋楼的高楼层。举一个简单的例子，如果整栋楼有60层，那么低楼层就是最下面20层，也就是1-20层；而中间楼层就是中间20层的房子，为21-40层；高楼层就是最上面的20个楼层，也就是41-60层。我们常见的高层住宅可能不是60层，60层的房子还是比较少见的，一般18层和33层的房子比较常见。
通常不建议选择低楼层的房子，电梯出现以后，低楼层的房子就不再受到人们的喜爱，而曾经人们最喜欢的一楼的房子，现在基本上没有人愿意购买。不过如果一楼的房子有院子的话，还是有部分人愿意购买的。
低楼层的房子最主要的3个缺点分别是：视野差、通风环境不好、采光条件不好。一般高层住宅楼栋的周围也都是高层住宅，如果所在的楼层比较低的话，采光和通风就容易受到其他楼栋的影响，并且向窗外眺望的话，也容易被其他的高层住宅遮挡，视野方面也会比较差。虽然说房子的其他因素也会影响到房子的通风条件和采光条件，比如是否是南北通透户型，房子是中户还边户，这些都会对通风和采光有一定的影响，不过采光和通风的绝对因素还是楼层的高度，楼层的高度越高，采光和通风条件也就越好，同时视野方面也会越好。
相比低楼层来说，中间楼层的采光和通风要远远优于低楼层，视野相比低楼层也要好很多。虽然比不上高楼层，但是基本上可以满足正常的生活需要。中间楼层相比于低楼层和高楼层没有特别的优点，但是也没有什么明显的缺点，算是比较中庸的选择。并且中间楼层相比于高楼层房价要更低一点，通常整栋楼房价最高的楼层是除去顶楼的高楼层，当然最贵的一层应该是次顶层，通常被人们称为凤凰层。如果从性价比的角度来考虑，中间楼层是非常不错的楼层。
高层住宅的高楼层当然是最受欢迎的楼层，因为高楼层的采光、通风、视野都是最好的，同时还没有低楼层潮湿蚊虫的问题。不过高楼层的房子房价相对比较高，现在本来房价就处于高位，买房压力很大，如果购买房价相对比较高的高楼层的话，可能会给购房者带来更大的压力。当然顶楼的房子相对比较便宜，但是因为顶楼确实有一些缺点，比如顶楼会有“冬冷夏热”的特性，顶楼也可能会发生漏水和渗水的现象，顶楼的水压也可能不足等。正是因为顶楼存在的缺点，顶楼和一楼才被人们称为整栋楼最不受欢迎的楼层。润江府售楼部小编不过如果顶楼有阁楼的话就会完全不一样，其实阁楼也是开发商为了让顶楼变得好卖而设计的，确实也受到很多购房者的喜爱，如果顶楼带阁楼的话，可能会是整栋楼价格最贵的楼层。
选择楼层还有一个非常重要的因素，楼层的数字。很多中国人很看重数字是否吉利，比如数字“18”有十八层地狱的寓意，因此很多购房者很不喜欢18层的房子，这也导致18层这样的黄金楼层会沦为非常便宜的楼层。正是因为数字的寓意，很多人在选择楼层的时候会带着一点偏见，其实笔者认为如果对数字的寓意并不是特别在意的话，抛开数字偏见，可能会买到性价比非常高的楼层，一味追求好的数字寓意，可能会买到居住体验不好同时价格好特别高的房子。
结语：楼层的选择是容易被人们忽视的一项购房因素，如果对楼层的选择不是足够了解的话，容易被置业顾问的花言巧语所欺骗。假如一栋楼好楼层卖完了，置业顾问就会引导购房者购买不好的楼层，并且把差的楼层也说成好的楼层，如果购房者心中没有一定的原则的话，就容易被置业顾问所误导。因此希望以上楼层介绍能帮助购房者对楼层有足够清晰的了解，这样有助于购房者买到更加满意的楼层。
