现在买房真的还能挣钱吗？这个问题可能现在很多人都在考虑。最近，一个在鹤岗买房的新闻火了，就是一个拉萨工作的人为了圆购房梦想，2019年跑到鹤岗花了3万元买了一套47平方米的房子。然而今年由于失去了收入后，最后不得已以2.2万的价格卖掉。几个月的时间，他就亏了8000元，相当于贬值了26.6%。可见，就算是价格这么低的房子，依然会赔本。说明现在的楼市已经发生转折，买房不再是只赚不赔的买卖。
但是也不能说明以后房子都会贬值，比如好地段的房子以后依然会抢手。所以，未来买房不能再“闭着眼”买房，买房也要区别对待。世界壹號售楼部小编其实现在中国的住房已经过剩，随着未来居民收入水平慢慢提高，改善型住宅和中高端住宅的需求也将越来越大，这也是未来房地产行业发展的方向。那么中国未来20年，什么样子的房子最珍贵呢？
我认为，这4类房子未来肯定是稀有品，以后将非常抢手，懂行人已在“悄悄”下手。
第一类：别墅
2006年5月31日，国土资源部发布通知，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。同时，联排、双拼以及TownHouse等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。
可以看出，未来的别墅肯定是非常稀有。另外，在一个城市，最稀缺的资源就是土地。就算没有禁止别墅类土地审批，未来别墅、联排、双拼等住宅都是稀缺资源。对于有钱人来说，越是稀有的房子越抢手。随着未来经济发展，人们生活水平的提高，有能力买别墅的人也将越来越多。但是别墅资源是有限的，所以，别墅类住宅未来会越来越抢手。
现在，在很多城市郊区的别墅类高档住宅价格也不是不能接受。如果经济条件允许的话，到郊区买一套别墅类高端住宅也是一个不错的选择。每个人都有一个别墅梦，笔者还是努力工作吧。
第二类：低密度洋房住宅
这类住宅和别墅类高端住宅一样具有稀缺性。但是洋房类住宅却比别墅类高端住宅在价格上便宜很多。一般指11层以下的住房，以7层以下住宅为最好，这种住宅的容积率在1.5以下。
一般洋房都是一梯两户，加上楼层又低，基本上没有等电梯的时候。比如一栋7层的住宅，一个单元也就14户，是不是非常少。加上楼层又低，楼间距也很大，采光非常好，所以这种住宅住起来非常舒适。
而且这种住宅本身就是定位中高端住宅，配备的物业服务水平一般也比较好，未来也不用担心小区的环境。
第三类：地段好或者挨着地铁和公园湖泊的住宅
其实这三类房子都算是地段好的房子，首先市中心的地段好的房子永远都会是稀缺的资源。然后就是挨着地铁的房子，未来城市发展越来越大，城市交通也会越来越拥挤，汽车限号也可能如现在的北京一样。所以挨着地铁的房子优势就体现出来，坐地铁出行到一个城市各个位置都非常方便。在汽车限号的情况下，坐地铁上班非常方便。最后是挨着公园的住宅，公园和湖泊在一个城市是稀缺资源，特别是北方的城市。在城市里，工作本来就非常累，如果家附近有一个公园或者湖泊，那么下班和放假休息后，就可以好好去休闲一下。
第四类：养老功能齐全的住宅
为什么说这样的房子未来会非常抢手呢？因为未来中国的老龄化会越来越严重，有机构预测，2022年中国65岁以上的老人将占总人口的14%，世界壹號售楼部小编而到了2050年中国65岁老人数据将超过5亿，3个人就会一个老人。而现在针对养老的小区真的不多，这个市场非常之大，只是现在还是刚需的市场，人们还没有注重这个领域。对于针对养老齐全的住宅，一定要配备休闲娱乐区域、医疗康复区域、家政服务等等，而小区附近还得有医院和公园等资源。
很多人会说，为什么没有学区房呢？因为学区房有太多不确定性，比如学校搬迁和学校衰落都会造成学区房贬值，无人问津。最重要的是国家政策对学区房影响太大，万一学区房政策发生改变，学区房也不再珍贵，更不用谈稀缺性了。
所以说，未来最抢手的住宅肯定是稀缺性的住宅，而以上四类住宅在一个城市都是非常稀缺，甚至有些还是不可再生的资源。未来20年，这4类房子肯定是非常抢手，懂行的人肯定都会买入这几类住宅。如果你以后经济条件变好后，估计也会选择购买这几类住宅吧。对此，你认同懂行人的观点吗？可留言发表看法。
