“有钱就买房”、“能尽早买房就不晚买房”、“闭着眼睛买房就能挣钱”，这是过去很多买房的人经常说的买房经验。随着房价一路上涨了20多年，对于热衷于买房的人来说都挣得盆满钵满。更重要的是，房子是生活中的必需品，不仅居住的作用，还关乎着婚姻、孩子教育、医疗以及各种福利待遇，所以就算是普通刚需，也需要购买房子。在房价的上涨过程中，越来越多的人尝到了房子增值的甜头，也让越来越多的人进入投资买房的大军。其实炒房客只是一个统称而已，什么是炒房客？帝王国际售楼部小编其实只要是购买了房子不居住，用来升值挣钱或者出租的都可以当作炒房客。因此可以看出，炒房客就在我们身边，很多人自己就是炒房客，只是自己没有意识到而已。
对于普通人来说，由于能够接触的投资渠道非常匮乏，很多人也被投资担保、P2P和理财给骗怕了，这导致买房就成为了很多人能够接触到的最简单、最稳定且收益又高的投资渠道。人们通过20多年的实践证明得出，买房就是最好的投资，不仅可以挣钱，还可以用来居住。所以，对于普通人来说，有钱就投资买房，其实也是经验所得。对于房价，由于过去20多年的经验，人们坚信房价会上涨，但是房价可以一直无限上涨下去吗？很显然不可能一直上涨下去，就如人民日报形容目前房价一样，大树不可能长到天上去。
随着房价越涨越高，投资房产的风险也就会越来越高，为了不走日本房地产泡沫破裂的老路，我们国家的房价自然不允许一直野蛮地上涨下去。于是乎在2016年9月份国家开始对房地产行业调控模式，制定了“房子是用来住的，不是用来炒的”调控基本基调。在过去近5年里，国家针对房地产行业出台各种各样的调控政策，最终在资金监管不断收紧的情况下，房价上涨的势头慢慢被遏制了下来，房企们也不得不为了回笼资金而降价促销。在2020年，虽然全国平均房价还在继续上涨，但是全国不少城市的房价都有所回调，特别是北方大部分城市，房价回调更是十分明显。
房价的回调或者走势稳定，都意味着投资持有房产收益越来越低，甚至会出现亏损。所以现在很多人不知道到底是该继续投资房产还是该持有现金，不知道这两种方式哪种升值更多。对于这个问题，一位银行行长坦言：不管是房子还是现金，未来10年都会贬值。
将现金存到银行里，就算是定期存款，每年的利息也就在4%左右，如果按照一年利息4%计算，按每年复利计算，10年下来增值48%。虽然看似10年下来增值了48%，但是由于有通货膨胀的存在，其实10年下来也算贬值了。根据统计显示，目前每年通货膨胀的速度在每年6%左右，扣除每年4%的利息，将钱存到银行每年大概还会贬值2%左右。因此，如果持有现金，就算存到银行，也一样会贬值不少。
将钱用来投资房子，未来恐怕也很难获得很高收益，大概率还会出现亏损。目前房价本就处于一个很高的位置，楼市调控目前是为了房价在稳定中慢慢回归合理水平，所以对于大部分城市房价偏高的城市，房价短时间内都会慢慢回调。而对于人口不断流失的三四线城市的房价，由于人口不断流失以及棚户改货币化安置化政策结束，这里的房价已经失去了最后的支撑，随着人口不断流失，房价也会随之慢慢回调，犹如“温水煮青蛙”一样。对于人口不断流入的一二线城市，这里的房价未来还会继续上涨，但是也只是稳定上涨，每年的涨幅不会太大。对于投资房产来说，其实涨幅不大也意味着亏损，这是因为投资持有房产成本还是不低的，特别是贷款投资房产的。比如房贷利息、首付和月供的资金成本、各种购房成本、物业费和折旧等等。根据业内人士计算，贷款投资房产，每年的成本在6%到%左右，这意味着如果每年房价涨幅低于7%就会亏损。
因此可以看出，随着房地产行业黄金时代的过去，已经不再适合投资房产。但是不投资房地产行业，继续持有现金也同样贬值。帝王国际售楼部小编那么未来到底什么行业发展潜力最大呢？对于未来行业发展状况，很多企业家都有一些自己的看法。但是有3个行业是大部分企业家都一致看好的行业。
第一行业：教育行业
现在的父母和过去不同了，由于大部分家庭现在都只有一个孩子，所以会把最好的都给这个孩子。所有父母都有些望子成龙和望女成凤的思想，所以很多父母对子女的教育都非常重要，一些父母更是为了能让自己的孩子赢在起跑线上，在孩子很小的时候就开始上各种补习班。甚至像香港的很多父母现在都要在怀孕之前做准备，孩子的起跑线上已经被提前到了怀孕之前。
虽然笔者并不认同这些教育方式，但是不可否认，教育行业是未来发展潜力非常大的一个行业。随着教育行业慢慢发展，已经不再仅仅局限于孩子的教育，还有很多成人教育、技能教育和相关专业知识教育。随着经济的发展，就算工作的人也要不断学习，不断补充知识和增加技能。特别是随着在线教育的蓬勃发展，教育行业未来的发展空间越来越大。
第二：养老和健康行业
人口老龄化是避不开的一些问题，过不了多少年，我们国家就将进入老龄化社会。但是现在的老人不同于以前的老人，现在很多老人都有自己的退休金，他们退休以后，对自己的养老生活会非常重视。随着人口退休人口越来越多，未来的养老行业发展的空间也会越来越大。
而伴随着养老行业的就是健康行业，就看看现在买保健品的那每天有多少老人去开会，咱们就可以看出健康行业未来的发展空间。随着以后人们生活条件的好转，人们会越来越重视身体健康。根据数据显示，在2017年我们国家健康产业规模已经超过6.2万亿，而在2011年只有2.11万亿，6增长了将近一倍。目前为止，健康行业还是一个新兴行业，未来发展空间还非常大。根据《“健康中国2030”规划纲要》内容显示，在2020年我们国家健康行业产业规模已经达到了8万亿元，预计2030年将达到16万亿元以上。所以，不管是养老行业还是健康行业，在未来发展空间和潜力都很大。
第三：互联网行业
这个行业对于大部分普通人来说已经很难涉及，但是人们还是可以从中找到一些可以从事的工作。不可否认，在未来互联网行业会发展得越来越好，特别是现如今很多企业都在进军的AI智能，可能会是以后划时代的创新。
随着互联网的创新和发展，自然会带动实体行业的变革，甚至很多实体产业和商业模式都将被重新定义。在这些变革的过程中，如果一个人可以抓住其中机会，就可以实现自己人生的变革。
