对于现在在城市中的年轻人来说，买房已经成为了一个决定下半生生活的一件事。房子作为家的象征，拥有一套属于自己的房子能够给自己和家人带来安全感和归属感，这是租的房子无法做到的事情。但是高昂的房价让现在很多想购房的人望而止步，让他们看不到买房子的希望。就算在一线城市工作的人工资水平高，但是动辄七八万甚至十几万一平方米的房价也不是普通工薪阶级能够买得起的。然后在经济相对不强的三四线城市，现如今房价也都在七八千元附近，这么样的价格对于三四线城市居民的收入水平还是高了太多。
随着房价的不断走高，其实高房价影响的不仅仅是人们的居住问题和人们的幸福感，高房价现如今也对实体经济和高新技术产业也都产生了负面影响。比如现在很多实体店的生意都越来越不好做了，一方面是很多人背负着巨额房贷，每个月工资还了房贷之后也没有多少钱用来消费了。龙湖天璞售楼部小编另一方面，由于房价的不断上涨，店铺的房租也不断上涨，很多实体店主都表示，自己辛辛苦苦做一年的生意，最后挣的钱都用来交房租了，有时甚至不够交房租。还比如华为，作为中国实力最强的高科技企业之一，竟然因为深圳的房价太高，把自己的研发中心迁移到了东莞松山湖。华为都承受不了高房价，更何况其他企业呢？
现如今大部分企业的经营成本不是人力成本，不是研发成本，而是房子的租金成本。当然作为大企业，可以自己买地建设写字楼，就如小米公司，在创业5年4次搬家以后，在2019建成了属于自己的写字楼。但是作为大部分中小型企业来说，都没有实力自己去买地建设自己的写字楼，对于创业型公司来说，更是以租房为主。而房价的不断上涨，导致了租金不断上涨，最终挤压了这些公司的生存空间。在这种情况下，年轻人该怎么去自主创业呢？创业时每天忧虑的不是公司怎么发展，忧虑的都是什么时候又该交房租了。
可以看出，高房价问题确实已经影响到了人们生活方方面面了，但是为什么房价可以一直上涨，并且不下跌呢？有不少专家认为，中国的住房需求量还非常大，目前城镇化过程还在一直继续，每年都会有1300万到1500农村人口进入城市，就会增加大量的住房需求，所以我们国家的房价还会因为需求的增加而继续上涨。但是根据央行调查组在今年年初给出的数据，我国96%的城镇家庭都有房子，并且户均1.5套。另外，根据国家统计局数据显示，截至2018年，我国城镇居民人均住房面积超过了39平方米，远远高于欧美发达国家33平方米的水平。从这两组数据可以看出，我们国家的住房资源早就已经过剩了，再加上这几年新建交付和在建的商品房以及数量庞大的小产权房，我们真的已经不缺住房了。
特别是对于经济不发达、人口不断流失的小城市，这些城市的住房资源真的已经严重过剩，但是这些城市的房价却比大城市的房价还要坚挺。今年以来，由于国家对房地产行业调控不断收紧，房企的资金链受到了严重考验，因此不少大城市的房价都出现了明显的下跌。比如郑州、青岛、天津、石家庄、武汉、北京等大城市。其实这样城市房价下跌也是因为房价虚高、经济发展人口增速不及预期所导致，但是为什么那些经济不发达、资源收缩并且人口不断流失的小城市小县城的房价如此坚挺，不降反升呢？有时就可以用“不允许”下跌来解释。
一方面是因为三四线城市的房地产规模比较小，其中棚改货币化项目占比比较大，由于棚改货币化拆迁能够给这些城市提供大量的资金支持和大量有购买力的拆迁户，所以，三四线城市的房价虽然严重不符合当地居民的收入水平，但是房价也因此可以继续上涨。另一方面是有人“不允许下跌”，比如那些已经买过房子的人和投资房产的炒房客，房价下跌就会影响他的既得利益；比如银行和开发商，房价下跌，会直接影响他们的利润和业绩；还比如当地政府，房价下跌，会影响土地的拍卖和土地价格，直接影响当地财政收入和当地的GDP。因此，这些人都不愿意房价下跌，而三四线城市的房地产规模又非常小，很容易受到控制。龙湖天璞售楼部小编这就是为什么经济发达、人口不断流入的大城市房价可以下跌，而经济不发达、人口不断流失三四线小城市房价不降反升的原因。
面对这个问题，今年国家一锤定音，在2020年结束棚户改货币化安置的政策，这样直接就导致了三四线城市的楼市失去了资金来源，也减少了大量有购买力的拆迁户。与此同时，国家对房地产行业的调控和对炒房现象的打击力度也越来越大。对于住房严重过剩和房价严重偏高的这些三四线城市，一方面随着棚改货币化安置政策结束，这里能够买得起房子的刚需越来越少，另一方面由于房价失去了大涨的基础，炒房客们也会开始抛售自己的房子。其实从今年年初开始，全国各地的城市二手房市场都出现了抛售潮。
虽然现在看似二手房房价没有下跌，但是按照市场价买房子根本就没有人咨询，现在想卖房子，只能通过降价吸引购房者。在三四线楼市也一样，虽然今年大部分三四线城市房价都比较坚挺，房价并没有下跌，但是二手房根本就卖不掉，甚至准新房的二手房的售价低于新房期房的售价现在都卖不掉。可以预测得出，随着三四线城市的二手房房价不断下跌，会对新房市场的冲击越来越大，到那时，新房的价格也会跟着慢慢下跌。如果新房再不降价，购房者为什么不购买二手房现房呢？
总结：随着国家对房地产行业多方面的不断调控，房价的走势已经越来越稳定了，一些城市的房价也出现了缓慢下跌的现象。随着2020年底最后的棚户改项目结束，对于三四线城市楼市来说就失去了最大的资金来源。因此，从2021年开始，对于那些经济不发达、资源萎缩和人口不断流失的三四线城市，这里的房子已经不吃香了。
