购买二手房不通过中介公司进行交易是100%可以的,这又没有强制要求说要通过中介公司买卖。
买二手房不愿意通过中介公司交易,主要是觉得中介公司赚取了一大笔中介费,感觉这些钱是没有必要白白的花掉,中介这个门槛相对就比较低,所以导致了很多人认为中介公司就是“黑,没有素质,为了挣钱不择手段”等。
二手房的自我交易流程。二手房如果不通过中介公司,在整体的交易流程上需要进行一定程度的了解,另外还要注意一些细节点所在。
(1)房屋查档。
二手房在交易的过程中,绿城桂语听澜售楼部小编认为首先一定要进行房屋查档,记住是一定要进行查档。房屋进行查档,主要是观看房屋是否存在抵押,查封,以及有其他产权纠纷问题。确保在整个交易流程当中,房子是没有问题的,健康的。
(2)签署合同。
合同是100%的要进行签署的,这是保证买卖双方的利益情况,合同也是约束了双方的相同权益。合同上面必须要写清楚房屋的成交价以及交付的定金,还有过户的时间,赔偿的金额等等一些问题都要标注上去。
(3)银行按揭。
签署买卖合同后,在7个工作日内准备好按揭手续资料,去到银行进行签署按揭合同。买需要准备的资料,户口本,结婚证,银行卡,收入证明,银行流水,征信报告,无房证明。卖家需要准备的资料,房产证,身份证,户口本。
按揭的过程中必须得要确认好房产证要写多少个人的名字,贷款方式等额本金还是等额本息,还有还款年限。