防止物业与开发商扯皮的做法

　　这开发商绝对扯淡！新房办理房产证如果你交了契税会有交契税的证明有两连，一个给房管局（一般开发商代收）一个自己留，还有一些维修基金这些费用，购房合同在签合同时已经签好几份的一般全款是6份，按揭是7份。如果他要你交购房票据跟合同估计这个开发商要跑路了（这个只是我个人猜想）
　　对于办房产证，需要合同原料是毋庸置疑的，基本都是委托房地产公司代办，个人也能办理，相当麻烦，不急用房产证的情况下都是委托房地产公司统一办理。
　　做好资料复印留存
　　不管相关部门回收不回收合同原件，都要留存复印件，照片更好，因为能反映出红章文件的真实性，复印件还存在造假的嫌疑。
　　交接文件做好相关交接记录
　　正规的回收文件，都会有交接手续，某年，某日，某人，收到某人交来的什么文件，一式几份，双方签字扣公章，交收人各自留有交接凭证。国赫天玺售楼部小编看到有的交接程序很不规范，回收文件后没有详细记录，要么记录不完整，造成以后追溯困难，有些原始文件根本没法补办，即使能补办，往返于相关部门之间浪费的时间也是无用之功。
　　办房产证回收合同没有问题
　　以前的产权证是土地证和房产证，现在两证合一，叫不动产证，但是管理部门还是两个部门，一个房管局，一个土地局。一般购买房产之后，手中有一份或者两份合同，没合证之前，办理房产证，需要一份合同原件，契税票，购房发票，更换房产证，而合证以后，土地局也需要合同原件备案，这样两份合同原件都被收走。
　　契税，购房发票只是查验，不扣留
　　购房合同房管局和土地局分别留存购房合同原件备案，而购房发票和契税票，最后还要返还房主。
　　防止物业与开发商扯皮
　　房地产开发商与物业其实是一家，购房合同都是大的条款，有许多细条款都是以附加条款存在的，也是后期入住后存在的问题，都是订在主合同后的，如果不留存就会跟物业扯皮，因为随主合同一起收走后，再也看不到了，跟物业纠葛就没有凭证了。
　　总之，所有材料都要留好复印件或照片，以备不时之需，因为原件收走，再查看几乎不可能，再有就是做好交接手续，弄丢也不是不可能，有交接手续追溯也轻松。