有人说“取消公摊面积”,房价立马上涨30%,我想说的是,你在放屁。
即便取消公摊面积,房子从建筑面积到套内面积缩水30%左右。但面积缩水,也不过是建面和套内计价方式的改变,不过是换了一件外套,就能改变房地产市场涨跌?
建面变套内,你现在住的房子实际面积增加了吗?
建面变套内,土地供应大量减少了吗?
建面变套内,城市的产业变化了吗?
建面变套内,人口净流出能变为净流入吗?
卫衣变衬衣,里面的那个肉身就不是你自己了吗?
所以,取消公摊面积,对房价涨跌,其实没有什么具体意义,大家需要娱乐,老百姓需要看似利好的话题,你觉得呢。
因此,羊毛出在羊身上,取消公摊面积,不仅不会降低房价,反而还会推高名义房价,平衡一去,再重新折算,你家的房子不过是换了一件外套重新上架销售,并不会有任何的实质性变化。