房地产市场已经经过了较长时期的正向积极发展。并且在发展的过程当中暴露了很多自身的问题。因此房地产调控不断出手，也不断地规范着楼市的各类行为。
目前来看，楼市的发展还是遇到了不小的阻力，一方面是来源于调控政策不断升级后的压力，一方面是人口越来越少所带来的瓶颈。这些因素或多或少的也会导致房子在未来贬值。
不过现在我们能够看到的基本都是房价的持续上涨，或者说是大范围大概率的上涨。只是这些城市上涨的数据多少有些差异，有的是微涨，有的是大涨，当然也有不少城市房价已经开始回调。
调控和人口的变少确实给今后的楼市发展带来了很大的不确定性，但具体未来的房价会不会贬值就不是那么绝对的了。因为房价的变化有相对性和绝对性。当我们的收入上涨速度超过房价上涨速度的时候，那么就算房价还在上涨，我们也可以说房子是相对贬值的。但如果我们收入涨不上去的话，那么房价就算横盘对我们来说也是有很大压力的。
虽然人口的减少会对楼市产生深远的影响，但是对于购房者而言，除了投资和炒房他们都还有住房的真实需求，这些需求对于购房者而言才是真正重要的。
等到房子越来越老，很多人不得不搬离之前的老房子，这样新建的商品房，新概念的房子就一定还会有市场。总的来说，未来的房价变化并不一定就是人口多少能够完全决定的，因为有些房子总要淘汰，居民还要买新的房子，只要有这一层需求，房子的贬值就不是绝对的。
