目前我国除了重大工程建筑外的建筑设计使用寿命最多只有50年，也就是说我们生活当中遇到的普通住宅设计寿命最多也只有五十年，那么等到房屋的设计寿命到期之后房子是不是就不能住了呢？是不是就要拆除了呢？70年的土地使用权和50年的房屋设计寿命矛盾吗？
其实所谓房屋的设计使用寿命也就是房屋要达到的最短使用寿命。等到房屋超过设计使用寿命之后需要做专业的评估，只要房屋主体结构没有问题，那么房子就还可以继续居住，但如果评估结果为危房，那么就要做相应的处理了。
所以说虽然房屋设计使用寿命看上去只有五十年，但实际生活当中钢筋混泥土的强度是远远超过这个限度的。只要不遇到天灾人祸，那么这些房子也是一直能够住人的。
虽然钢筋混泥土的寿命很长，但是除此之外的管道线路却不一定能够撑这么长时间。因此，钢混的房子能够坚持屹立不倒，但是最终房屋能否正常使用就是个大问题了。
现在依然有很多老旧建筑是翻新使用的，很多建筑也历经了几十年甚至上百年的历史，只要将房屋当中的管道更换一新，线路重新敷设还是可以达到很不错的居住效果。
但是现在的大量高层建筑就不一定了，毕竟高层建筑的翻修成本和难度还是较大的。相比单个建筑的重新利用和多层住宅的改造，今后大量老旧高层的改造一定是会有较大阻力和难度的。所以说一旦今后高层住宅出现居住方面的任何问题，那么居民的选择可能就是更新更好的房子了，这也是房地产市场不断推动向前的动力。
