房子越盖越多，买房的人十分积极，但是新区的空置率却往往大到惊人。如此就不免会产生一些矛盾和问题。
不论是哪个城市老城区都是有一定承载能力的，在新区开拓、新建楼盘爆发之前不论是自住房还是租房居民都是拥有自己的落脚地的。但是随着城市的拓展和新区的发展，我们发现房子越盖越多，可是房子的空置率也持续上升，很多新区新建楼盘一幢幢，但是入住率却非常低。既然新房子空置率那么大，为什么还要新建住宅呢？空置和持续新建之间难道就没有矛盾吗？
其实这个问题是当前看空楼市的人最喜欢引用的观点之一，他们都觉得新房建设之后的空置就是浪费，或者说房屋空置就说明现有的房屋已经能够满足居民的居住需求，因此现在各个城市大力建设的商品房项目就是楼市泡沫。
如果仅仅是从空置房屋来看，那么现在很多城市的商品房确实都是过剩的。这样的道理大家也都是知道的，但是现在我们看来的空置房今后就一定也是空置的吗？
房子已经并非是单纯的居住需求，但是对于很多人而言依然是具备改善功能。现代人对于生活的追求是持续提升的，过去的老旧住宅已经住够了，现在新建商品房户型更考究，窗体面积更大，布局更加合理，配套也更加丰富和完备。只要购房者有能力，每一代住宅模式更新都可以抢先享受，抢先拥有。这都是购房者个人的选择，并不会有任何的不妥。
还有就是很多新区的建设都是一步一步完成的，交通几乎都是最后完善的，所以说在新区配套全面完善之前很多人都还是选择住在老房子，等到新区逐步便利之后再搬过去。这也是十分合理的，并没有什么不妥。
所以说，房屋的空置和新房的建设并不矛盾，只要大家有需求，不要只是炒房者的炒作，那么房地产市场就该不断向前发展。
