可以说如果深圳就按照当前的楼市政策发展下去，那么房价一定是要一直涨下去的，连回调或者横盘的机会都没有。
深圳当前的楼市矛盾非常明显，那就是人多房少，这里的房少指的是商品房少，如果说加上小产权房的话深圳的房子其实也不怎么少。但是小产权属于违规建筑难以转正，深圳居民想要买房子稳定资产那么就要购买商品房。但是现在深圳的商品房建设速度还跟不上人口的增长速度，因此住房上的缺口还是会一直延续下去，只要深圳始终保持人多房少的状态，那么房价就只能一直涨下去。虽然近几年深圳都在通过租赁住宅解决住房短缺的问题，但是对于人人执着于搞房的深圳人而言，租房也是难以化解住房需求矛盾的。
现在深圳的政策依然难以控制二手房的虚火，反倒是在新房限价的基础上提升了二手房价格的增长速度。老实说深圳的新房限价政策如果是建立在新房充分供给的基础之上，那么二手房的价格就不会如此放飞自我了。或者深圳能够找到限价途径直接控制二手房的价格增长，也是可以很好起到控制二手房价格上涨的风险的，
只可惜现阶段的深圳楼市调控政策并不能达到很好的效果，所以说这也使得深圳的房价一路看涨。并且面对新房需求的极大缺口，深圳也是不能很好在短时间内解决自身楼市问题的。再加上商品房市场的发展本就需要房价有一定程度的涨幅，这样一来，房价的上涨就一定会一直上涨下去了。
