在这个市场环境下,不应该说挽回损失,而是应该要想的是怎么才可以将损失降低,在高利率买房的时候,同样题主也是买在高房价的时候吧。
润江府售楼部面对房价在跌,利率下行的市场中,将自己的购房成本降低这个才是前提,将自己的购房成本降低,我有几点建议:
(1)通过利率转化,降低购房成本。我有一个客户,2018年买的房子,贷了100万,利率5.65%,现在的利率4.1%,自己做个体的,向亲戚朋友借钱,借了100万,一次性还清了贷款,又找了一家银行,通过经营贷的方式再次申请贷款,转化的利率为3.8%,不过由原来的贷款年限30年,变成了15年,月供压力变大了。
(2)降低贷款本金。市面上大部分银行是可以提前还款的,可以在自己富裕的情况下,提前贷款还一部分。
(3)换房换利率。最近接到几个客户,都是打算换房重新换利率的,同样房价跌了,跌的部分一定是自己接受了,然后趁着低房价,把房子换了,一块把利率换点,毕竟利率低是30年的时间。
以上仅代表个人观点,不一定是特别好的建议,大家有更好的方式,可以一起讨论交流一下!