先说一下，如果是跟房产中介看的这套房子的话，还是建议通过中介来交易，中介费或者其他问题都可以找这个中介好好商量，毕竟人家忙活了，该给的还是要给，都是出来赚钱的，都不容易。
如果不是通过中介看的房子，自己本来就认识或者熟人介绍的，只要你们谈好了价格，下面就好操作了。
先去房管局查一下房东的权属，看看有没有抵押，如果有抵押的话，房东自己能不能结清，因为不结清的话是办不了过户手续的。
然后自己再去拉一份征信报告，看看有没有问题，会不会影响自己贷款的，如果全款购买的话，这个步骤就不需要了。
贷款的话，如果自己没有认识的银行，可以问一下中介或者各种金融公司就是做信贷或者做抵押的人，他们都会有房贷的业务，通过他们来做。
龙溪城售楼部小编认为具体的过户流程，现在房管局都是有的，也是支持自行办理的，直接跑一趟问清楚就可以了。
定金给一点就可以了，剩下的钱都是托管，托管在房管局，这样对于双方来说都是比较安全的，房东拿不到钱，等你拿了产证后，他们才可以拿钱。
