银行所说的先商贷再转公积金，是这样一个情况，因为在很多城市，对于公积金的要求其实是比较严的；
如果说你想贷足额的公积金，那么你的余额不足，而且又不能使用组合贷款的情况下，那就是先使用商业贷款，那么在你公积金能够贷款之后，再去银行把商贷转为公积金。
那么像这样的政策，只有少部分地方有，几乎都集中在一二线城市，，像 34 线的城市，基本上没有这样的商贷转公积金政策。
盛世御城售楼部告诉你商贷转公积金有什么好处?
就这个好处是很直观的，如果说你商贷的利率是 5.88%，如果你贷 50 万30年的情况下，每个月还款在 3000 左右；
如果你换成了公积金贷款，那么利率只有 3.25 ，基本上每个月只要还两千左右，这个出入还是有点大的。
商贷转公积金怎么操作？
1、首先向银行提供贷款合同，还有你的身份证件、征信报告等资料，然后提交商贷转公积金申请表；
2、银行通过之后，那么你需要再去银行签订一个贷款合同，还要去指定的公积金中心办理；
3、公积金贷款没有还款是低于商贷的，所以在进行转换的时候，还需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额；
4、那么这些搞好之后，需要去银行办理抵押注销手续，然后去公积金办理公积金贷款抵押登记手续，放款之后每月还款就可以了。
结语：
最后总结一下，这种商贷转公积金的政策，只有少部分城市有，如果你的城市有，而且你符合办理资格，那就不要犹豫，得多划算 。
