有句话怎么说来的,当经济不景气的时候,黄金和砖头就成为了避险之物了。砖头值不值钱,有待考察,但为何买房的人那么多?辣条跟大家讨论两点。
高产融资入市
为啥高产要入市?很多人都没有看明白,辣条拜访了一下中介公司老板,中介老板是这样说的,现在买房的人有三种,第一种是刚需,直白点就是一边看房一边等房价跌的刚需,第二种是置换,又有房住又不急着买的,第三种是高产。
玖著书院售楼部小编认为高资产人群成为了目前市场的主流,本来就有资金,而且还有人愿意给资金,这类型包括制造企业主,外贸企业,进口企业高级白领和拆迁户等等。钱有,但企业和个人用不上,只能往哪里投?无疑只有房地产。因此,房地产市场出现的融资信贷和融资资金入市。
但这个问题迟早会有暴雷的一天。
高产和地价两个因素,刚需被迫入市
高产入市,造成房子被哄抢乱像,成交量向上,房价上涨 。
与此同时,地价开始上涨,有些城市悄然放开土地限价,比如2019年的济南,2020年东莞,佛山等城市放开土地限价,导致土地拍卖溢价成交,溢价成交势必造成周边房价的上涨。