学区房应该没谁敢给你签保证协议的。
现在的学区房一般是划片入学,比如某区域、某街道、某社区就读哪个学校。但是划片范围是由教育局决定的,而且划片范围是可能调整的。有可能今年读某某学校,明年又划到了其他学校。所以这种情况下,给你签保证协议的都是有“赌”的成分在里面,一般理性的人都是不会签保证协议的。
一般来说,划片范围不会经常调整,属于长期性的。买学区房应根据自己的实际情况确认是否购买,比如小孩今年或明年就要入学,那么买学区房还是比较稳当的。如果小孩还有好几年才到入学年龄,那可能就会存在变动了。