房子卖不出去,最近宣传房子涨价?部分城市是真的涨,但是也有个别城市在继续降。
2022房产还是挺受考验,各行各业都有波动,毕竟市场的钱大家不足,不动不投资不买房不大肆消费,实际情况房产是跟抖音的自媒体那样跌成白菜还是开始宣传涨价了。
具体问题具体分析,去年我四线城市的老家也是在看房,房价6800左右,成交6300,今年降息后我想是买房的好时机了,又联系老家那边的置业顾问,不到6000可以买到了,楼盘工地也没有什么动静,之前联系的业务员也离职改行了。整个县城去年到现在土地基本没有拍卖,招商引资的工厂也不多。整体来看现在还是在等等,当置业顾问发特价房给我的时候更没有兴趣在老家买房了,还是选择自己工作城市的三线中心在看看。
西山桃花源售楼部认为三线城市也是有潜力股的城市,虽然自己工作所在的三线城市目前房价行情1.3万左右,但是潜力和爆发力觉得还是可以的,隔三差五百亿大项目进来,房企大开发商也在陆续拿地。去年自己也在看房开发区1.25万基本没有什么浮动,高铁站有点下压趋势,另一个区发展中的区还在扛1.25万往上走,有一些突破了1.3万,涨了300—500 ,也可能是大平层的原因,但是从三月底拍地成本看,和这个城市发展速度和各种配套,觉得还有往上走的空间。而且成熟的新区二手房成交价普遍在1.6万,随着其他区域的成熟,还有空间。
综合下来位置不好区域的房子房价还有在等等的余地,核心位置差不多可以上车,前提条件自己稳定真的需要那种。