去年，贝壳做了部分城市的住房空置率调查，认为有些城市的空置率在20%左右，甚至更高，结果，悲剧了，被权威机构喷成筛子，最终，贝壳书面道歉，撤销调查结果，承认在做统计调查的时候，存在不严谨的地方，有误导公众的倾向。
说穿了，就是那么高的住房空置率，会吓得购房人不敢买房。
国内很多数据是能看出住房空置率的，比如供水和供电部门的数据，但这些数据从来没有公布过，不是没有数据，而是数据反映出来的住房空置率，高得吓人。
这次贝壳关闭二手房成交价，一方面，有住房空置率调查引来权威部门质疑的前车之鉴，见过鬼，当然怕黑了，尤其是一些权威部门，是贝壳得罪不起的。另一方面，二手房成交价，也确实存在太多水分，有些购房人为了逃税，会故意把备案价格做低，所以质疑二手房的真实成交价，是很容易的。
但总的看，关闭二手房成交价是为了重塑购房预期，避免二手房价格下跌给市场造成房价还在跌的预期，因此迟滞购房需求入市。
现在是什么大环境啊，连央视这种一级官媒都在营造良好的购房氛围，你贝壳有几个脑袋，敢去杠啊？
