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中国的人口老龄化为什么没造成房价下跌?

2024-05-19       浏览次数:27

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  实际上,在你关注不到的地方房价早已经跌到白菜价。

  

  只是你不会考虑去那种地方定居罢了。

  

  我从小长大的地方现在房价每平才300、400元/平,一套100平的房子总价只要4万多块钱。

  

  之所以说它是地方,而不说城市名称,其实是有特殊原因。

  

  它的名称是一串特殊代号,它是我国上个世纪计划经济时代军备竞赛的产物。

  

  在上世纪五六十年代,因为需要生产核武器原料,国家选址办厂,全国各地的人汇集于此,从事单一品类军工产品的生产活动。所以它也曾有过短暂的繁华,有厂区、有职工区、有体育场、有职工医院、有俱乐部、有电影院、有冰厂、有子弟学校,一应俱全,这在上个世纪的军工厂是标配。

  

  但是随着军备竞赛的结束,厂里也开始走下坡路,因为是计划经济的产物,产业结构单一;又因为涉及机密行业,选址远离核心城市。所以它完美错过了历年房价上涨的契机。而造成它房价到如今如此低的根本原因在于——年轻人口不断外流,人口老龄化。

  

  厂里的子弟学校,历年就没有考上过985的,甚至考上211的都凤毛棱角,教育资源孱弱。医疗资源更不用谈,职工医院的医疗水平,稍微碰到点疑难杂症,解决方案就是送大医院,出了责任担不起。厂子里的待遇也不行,年轻人看到这工资待遇和条件,根本就不会考虑在这安家立业。

  

  而年轻人口的不断外流,导致厂里的消费产业也起不来。整个厂区这么多年,没有一个快销品服饰店面,没有一家西餐店面,没有一家网吧,除了卖生活必需品的,别的店面基本都很难存活下来。

  

  前两年回了一趟厂区,殡葬行业的老板谈及厂区的老年人满是感慨,都一个厂区从小望到大的长辈,每年冬天都是老年人最难熬过的时期,熬过了,还有一年的光景有得盼,熬不过,到开春前走的老年人特别多。在城里安家的年轻人有把长辈接到城里养老的,更多的是因为生活圈子不适应而选择留下的,每天做的最多的,就是搬把藤椅坐在家门口前晒太阳,跟街上来往的熟人打招呼闲聊。

  

  我的祖辈们是军人,我的父辈们是厂矿工人,我们这辈是建筑行业工人。时代的注脚在我们的身上烙下最鲜明的烙印,我们能做的只能是接受每个时代命运的安排——土地革命、制造业发展、城镇化建设。

  

  我本身从事的是工程建筑行业,很清楚这样的房子,价格还有得跌,很可能最终还得烂在手里。


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