大家好，我是93年的老人家；
城市房价由什么决定，有很多因素在里面的；像这个问答说了“房价由能买得起房子的一小撮精英阶层的收入决定的。你买不起房子不是由于房价太高了，而是由于你的收入太低了，自古以来房子都不是所有人都买得起的。”
这样的说法也是对的，只是不全对，包括以下我所说的，都不敢说一定全对；
从经济角度来说，无论什么产品，都是由能购买得起的人决定价格以及政府调控之后的价格，哪怕便宜到1块钱的馒头， 也不是每一个人都买得起的；
价格还由供求关系决定，如果房子供大于求，价格下跌；房子供不应求，自然物以稀为贵，价格上涨；
那很多人都说，明明现在房子那么多，人口逐渐老龄化，今后购房的需求一定减少，那房价一定会下跌吗？
除了供求之外，还有两个重大因素，①人民币超发，货币贬值，物价上涨同时，房价也在上涨；②是否宜居，宜居已经不仅仅是住了，里面涉及到就业，教育，交通，以及气候，人口流入地如广东这种，要经济有经济，教育各方面的兴起，海陆空交通都方便，一年四季大部分都是湿润的，适合大部分人居住，所以每年人口都在流入，人口流入意味着居住土地减少，房价上涨；
那人口流出地，如北方城市，雾霾，沙尘暴，以及天气超级寒冷，还有资源枯竭地区如鹤岗，房价跌幅较大；
从政策方面来说，在房住不炒的前提下，房价不再是几年前那样暴涨了，但是也不会暴跌。目前依然是平稳上涨的阶段，毕竟暴涨暴跌，对于经济来说都是有重大影响；
最后，不管怎么样，提高自身收入才是硬道理，不然房价降到1千/平，收入只有10元，也是没用；
努力到无能为力，至少努力过，不后悔；
懒惰使人快乐，对生活充满抱怨，不努力提高自身，那只会被社会淘汰；
