为什么大多数的业主,选择中介委托,而不是像以前一样呢,放在58,安居客等等?
因为大多数网站虚假房源过多,并不能让买卖双方更快成交,反而造成信息差,让卖家觉得卖不动,让买家觉得价格还有很大空间,耽误买卖双方时间;
那通过中介的好处,对于卖方来说更节省时间,避免了“虚假客户”骚扰,有专门的中介业务员对接,及时反馈看房,以及市场情况,可以更便捷的出售房屋;
而目前大部分买家都会选择中介,因为中介掌握了大多数的房源信息,可以匹配上合适的房源,不会盲目去找,耽误买家的时间;而且真实房源信息,到门店咨询会更好,毕竟假的房源是吸引客户到访看房,而客户已经上门了,没有真实的房源,还会影响门店口碑;
所以,买房应该选择大品牌的中介,真房源真价格,有售后服务,才能节省更多的时间;
当然,有很多捡漏心态的客户,也就是投资客户,或者说特精打细算的客户,不排除1‰的人可以捡漏成功,但大多数的“捡漏”反而越买越贵了;毕竟真正的笋盘,有能力的物业,中介,这些都自己先买了;或者,业主愿意便宜卖的,都是大多数的“问题房”,税费高,楼龄老之类的;
少部分的卖家,还会先给“自己人”,亲戚朋友等推荐,“肥水不流外人田”(大多数卖房业主,不想让身边的人知道卖房的,毕竟买房时荣誉,卖房就像是没钱了)
真正想买到便宜的房子,首先得长期和一个专业的业务员熟络,能拿到第一手的笋盘信息,另外,不要吝啬中介费,假设中介费费率为2.5%,100万的房子就是2.5万,在中介不吃差价的情况下,到业务员手上,充其量只有40%,也就是只有1万块;假设房子价格中介能给你砍价5万的情况下,买方变相就省了2.5万;
要想马儿跑得快,那得给马儿吃草,而不是像驴一样,放个萝卜在车前,使劲使唤驴;