难道不用在意嘛，花了这么多钱买了一套房子，难道不要多方面考虑一下吗？
咱们不用居住舒适性，单从房产性质上来讲，40年产权的属于商业性质，70年产权的属于居住性质，这个从天然属性上就有区别。居住性质的，70年，过了70年后是免费续租土地，但40年产权的商业用房就不一定了，到了40年再续租土地是免费吗？怎么收费？目前还没有统一的规定，到时收钱了，你给不给？不给?从法律上就过不去，租期到了，你得退租，或是说从腾退的角度来看，租期到了，即使腾退国家补助肯定也会有区别吧。
还有未来的二次出售，当然可能说不一定要住70年，咱们拿20年来说，如果是70年的房子，还剩50年，一般来讲还是比较容易 出手的，这个40年的公寓就难讲了，租期还剩20年，还会有人接手嘛？这绝对是个不容忽视的问题，未来想升级房产，想换地方，自己的房子转不出去，那才是真的麻烦。
所以，如果有的选择还是不要选择这种40年的公寓，未来真的是问题
