这个，单从收益上不难算。月租金1000，一年租金就是1万2，对应50万本金投资，年化收益率只有2.4%；余额宝现在收益已经很低了，但也在3%以上。房子是不动产，变现起来相对困难，余额宝是货币基金，赎回的话，最晚两天也就到账了。所以，静态对比，存余额宝的收益要更高，同时风险更低。
但是如果要判断未来的发展趋势，就要考虑，房价的涨跌，房租的波动。
先假设房价未来不变的情况下，你觉得房租是否还有上涨的空间。50年买理财的话，目前至少有4%的年化收益，也就是说，既然放弃了部分流动性，那么房租至少要达到4%的年化收益，也就是1600每月，才能算不亏。
桂语澜庭售楼部认为那么支撑买房的唯一理由，就只剩下资产升值，也就是房价上涨这一条了。然而，现在是否还是投资性买房的好时机，这个谁也吃不准。如果说大A股是半个正侧事，那么中国的房地产市场，基本就是个完全的正侧事。“天意从来高难问”，根本不是我等蚁民可以揣测的。
今年明确把“抑制房价快速上涨”改成了“坚决抑制房价上涨”，按说房地产的好日子算是到头了；但是经过这10多年的调控，天朝人民的财富过度集中在房子上，按照数据统计，我国一线城市家庭平均79%的财富在房地产，二线和三线城市也达到了67%，如果真的大跌，那么人民财富将严重缩水，这肯定不是好事。可家庭的杠杆率现在又都加在房地产上，换句话说，就是房子都是贷款买的，是有资金成本的。想维持不跌的唯一方法就是继续上涨，一旦涨不动就会掉头向下。（玩过期货的都该明白这个意思）想稳定在高位盘整，基本是不可能的。目前看理想中的状态是房租涨一些，房价跌一些，通过合理的租售比来调节平衡，可惜的是，市场的走势通过都不会这么理想。。。
