三四线城市的话,不建议买公寓!!!
想投资房产的话其实不建议三四城市或者小县城,房价最主要的价格是由人口来决定的,三四线的城市的人口都在流出,本地人出去了,去更好的城市工作赚钱了,外地人又不来,长期来看没有投资价值。
即使投资也是买住宅,地段不错的住宅,有学区的住宅,县城里最好的学校。
县城里修建高铁,很多人是以为是为了让人们回来,其实会是让更多的人出去,高铁缩短了回家的时间,在外面打工一个月6000的收入,在县城就是3000,这个时候,高铁一通,很多人都会选择出去的,即使是出去送外卖,外面都比老家转的多。
投资公寓主要是收租金,五十万可以在县城买套房子了,公寓的租金不会比住宅高,小县城里人少,房多,租金也不会高哪里去,房子的居住舒适度肯定比公寓好,这个时候除非公寓的租金很低才有人去租,不然为什么不去租住宅呢?
你说了周边的配套都很完善了,该有的都有了,那肯定是在附近买个住宅而不是去买公寓,公寓是住宅买不了,再去买。
石家庄融创城售楼部小编认为能买住宅肯定买住宅,肯定不去买公寓,除非你就是喜欢公寓就是想要买
既然是投资就是要考虑一个租金回报和后期出售的问题,公寓出售税费多,首付要求一半,贷款只能贷10年,利率还比住宅贷款利率高。最主要的是小县城的公寓价格起不来,如果公寓涨价了,同样的价格接手的人为什么不去买住宅?
房产投资界有一句话,投资房产是买后面接手人喜欢的房子,而不是你喜欢的房子。