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没有中介可以交易二手房吗

2024-05-17       浏览次数:104

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  买卖二手房不一定非要通过中介,只要自己与卖家谈好价格、签好合同后,双方就可以自行到房产交易中心办理过户手续了。这样虽说省了中介费,但是因我们大部分朋友们对二手房买卖是没有经验的,对买卖双方的责任和义务不明确,购房合同不够详细等原因,一旦遇到卖家违约或其它意外不能履行合同时,自己因合同的漏洞而遭受损失。
  遇到这种情况时,就体现出了中介的重要性,毕竟中介的专业性很强,能最大的减少买二手房时存在的风险。如果自己对买二手房有经验、能预知潜在的风险、对买卖双方的责任和义务较熟悉、有合适的房源,那当然还是不通过中介的好,因为可以直接省去了中介费。
  买二手房为什么要通过中介?不要中介可以交易吗?既然能提出这种问题,说明您对购房还是不算了解,接下来由安联天颂售楼部小编回答您的问题,希望能对关心这类问题的朋友有所帮助。
  一、买二手房为什么要通过中介
  其实无论是二手房还是新房都可以通过中介,只是选择中介费话需要支付佣金,大多数人也因为佣金问题以及认为中介费服务与收取佣金不匹配,这里不多解释,只说通过中介买房的便利。
  我们通过房产网找房子,几乎没有任何一个平台有业主发布房源,所有房源均为中介发布,这就造成信息不对称,想买房的人找不到个人房源,换而言之房源都掌握在中介公司,所以只能通过中介找到在售房源,联系业主,实地看房,这是最为关键的一点,若能找到业主个人售房,安联天颂售楼部小编相信很多人都愿意找业主,只是业主发布房源的途径很有限,即使在网上个人发布,最终也会被房产平台打包出售给房产公司。
  至于谈价,促成成交,贷款,打协议,过户没啥可说的,只要房子没问题,客户不限购,征信没问题,有没有中介都可以,现在无论房管局还是银行都有专门工作人员进行指引,指导。
  二、没有中介可以交易吗?
  当然可以交易,问题在于能不能找到房源,其实很多购房者之所以选择中介,也因为没有找到个人房源的途径,所以很容易出现购房人找了中介,看上房最后选择跳过中介,私下交易,这类事情没啥可说,毕竟每一位跳过中介私下交易的人都有类似的借口,无非是中介不值得拿高额佣金,因为他们的服务就那回事,一点不专业,至于道德层面在利益,金钱面前无需多谈,可以忽略不计,反而会站在道德制高点进行各种谴责。
  所以说如果不想通过中介,购房者完全可以利用中介获取房源信息,联系业主,也可以找一家收取佣金较少的中介协助办理后事宜,最后的办法就是觉得某些中介公司佣金过高,可以选择收取佣金较低的中介公司购房,前提是能够接受付出佣金,若无法接受,那除了利用中介找房之外也可以通过物业,贴条等方式获取房源,起码中介公司经纪人都会这么做。

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