千万不要认为调控是为了打压房价

　　完全没可能，以后也不可能。我们就以深圳这个楼市最火爆的城市来说。十年前，也就是2009年的均价1.6万，现在的均价是5.5万，累计涨幅243%。如果要跌回1.6万，意味着要跌去71%。
　　这样跌幅是什么概念？这是一个足以毁灭房地产行业的跌幅。安联天颂售楼部小编建议大家别忘了，现在有房的是绝大多数，没房的是少数。如果主观上为了让少数人以更低价格买房而刻意打压房价，让极大多数人的房产大幅贬值去成就少数人的廉价，这如同自杀式的毁灭。
　　要知道从事房地产行业的人员有数百万之众，而钢铁、水泥、采砂、玻璃、装潢、土木施工等房地产周边行业涉及数千万人。如果房地产面临如此巨大的跌幅，无异于行业的崩盘，这会牵连到数十个行业的衰落，将直接影响到数千万家庭。
　　此外，2009年之后的新建商品房住宅当中，有超过90%都是贷款购房，2015年之后买房的更是以比2009年翻倍甚至翻几倍的价格购入。加上贷款利息，总成本八九百万的房子意味着只能卖160万，别说欠款，就连利息都比房子值钱。届时你认为谁还会偿还月供？
　　何况在如此经济危机四伏的情况下，还有多少人有能力偿还月供？月供无法正常偿还，银行就可能因此面临大量坏账，即使把房子收回拍卖，都不会有人在这种行情下接盘，最终导致银行追不回欠款，房子也卖不掉，而借款人也不愿偿贷的恶性循款。
　　从而进一步导致银行资金无法正常回笼，这就意味着储户有取款额度不够的风险，更没有钱去给企业放贷，企业贷不到宽，就难以确保资金正常运转和企业的发展。从而房地产及相关行业的危机就会蔓延到各个行业。若当真如此，届时企业降薪、物价飞涨那是必然的，人们的购买力成倍缩水，进一步导致社会发展倒退。
　　这些连锁反应，管理者早都有预料和防范措施，所以才会推出各种调控方式。安联天颂售楼部小编建议大家千万不要认为调控是为了打压房价，调控目的只是抑制房价过快上涨，而不是不让涨；与此同时也要抑制过快下跌，而不是不让跌。说白了，就是通过调控的方式让楼市发展更健康更平稳的发展，所以不可能让楼市出现如此夸张的跌幅，更不会让楼市对社会产生如此之大的负面影响。
　　同时在此多说一句，楼市目前的价格回落只是针对过去几年过快上涨的一个正常回调，而不是什么风险。长期来说，随着我国经济的繁荣发展，随着人们收入水平和消费意识的提升，房价稳中有升的概率较大，至少经济基本面向好的城市完全不存在长期下跌的基础。至于经济实力较弱、收入较低、人口长期净流出，而且单价不低的城市，确实存在长期缓跌的可能，但毕竟这只是少数城市，不会影响整个楼市的格局。