身为一个工作二十多年的城市规划工作者,我来回答这个问题。
房子总共33层,26层和12层哪个性价比高一些?我认为12层高一些!同样条件下,尽量买12层的!
33层的高层住宅楼,目前是比较常见的,因为建筑高度超过100米的话,那么就属于超高层建筑了,在建筑结构等方面要求会更加严格,这样就相应的提高了工程造价成本,所以开发商会倾向于让楼层高度趋近于33层(层高3米的话,33*3~100米)。
对于33层的高层住宅楼来说,26层和12层都是相对比较好的楼层,但是总的来说,12层性价比会更高一些。
26层的主要优点在于采光充足,不存在挡光的现象,而且视野比较开阔,而且基本不受潮湿和蚊虫现象困扰,特别适合年轻人。
但是,26层的缺点也是非常明显的:
首先就是价格较贵,26层比12层价格要贵一些。拿我所在的小区来说,26层比12层每平方要贵200多元,假设房子面积100平方米,那么就要贵两万元,也不是小数。
其次就是居住舒适性不如12层。26层等电梯时间过长,一旦电梯坏了,或者停电,那么爬楼梯会爬到崩溃,这方面明显不如12层,12层爬楼梯还是可以承受的。
再次就是一旦发生火灾或者地震等天灾人祸,26层逃生便利性不如12层,现在普通的消防云梯高度只能达到16层左右的高度。
最后,对有恐高心理的人来说,26层是非常让人恐惧的,相比之下,12层还算可以,不那么让人心惊肉跳的,比较接地气。
综上所述,虽然没有十全十美的楼层,每个。楼层都有优缺点,但是,总的来说,12层性价比确实比26层高一些。
12层的主要问题可能是存在挡光现象,但是不会太严重也可以接受。如果临街或者楼间距较远,那么,挡光也不是问题了。
所以,对于高层住宅楼来说,我一向推荐买10到20层的,我认为这是性价比最好的楼层,大家认为呢?