家里有厨房，为什么外卖还这么流行？社会经济越发达，经济分工就越细。这个道理你懂吧？商业上的成功，本质上都是敏锐的企业家发现了供给和需求的缺位，通过自己的努力满足了需求。
租房也是如此。北京的房子的确不够，但这跟房东自己出租还是找中介代为出租没有必然联系。
从房东的角度来看。
我们不妨来做个假设，某人有自己的工作，名下有100套房，房租收入很不错，但工作自己也很喜欢，你说他会怎么选择？100套房，要维护好它，几乎需要全身心投入，工作难以兼顾，他肯定哪个都不愿意放下。那么就得有专业的人来帮助他打理名下的房子。
即便如你所说，有一个租房平台，那么维护这些房子，和房客沟通也需要耗费巨大精力，想象一下自己的电话每天被房客轰炸，是什么感觉？
城发投瑞凝府售楼部认为我有房子，我想舒舒服服地收房租，那么就得有中介。中介在各行各业都存在，他们起到了很重要的作用。
从中介的角度来看。
竞争是无所不在的，要做大自己就得尽可能多地收集房源，中介这行业属于细水长流型，利润不高，需要靠规模取胜。所以中介的业务员要尽可能搜集多的房源，其结果就是房客都是从中介手中租房。
从房客的角度来说。
有大大小小的房东与房客直接对接，虽然能省去中介成本，但发展也相对迟缓，经营也相对粗放。比如租房合同毁约情况常常存在。机构打理的房源就不存在这个问题。合同到期就不会涨价，不会提前毁约。
机构打理的房源，特别是长租公寓，包括集中式长租公寓和分散式长租公寓，现在都有一整套运营规则，标准的装修规则，标准的管家服务等等，这些也在改善租房体验，当然房租也不算便宜，但这是必然的。
从监管者的角度来说。
机构从业者越多，管理起来也就越方便，同样是100万套租赁房，如果在10家机构手里，我监管起来是不是更方便？总比面对100万个房东要轻松得多吧？
