30万买公寓，对于刚需的年轻人来说，买过来过度一下，过几年发展好了，有钱后再置换商品房，也是挺划算的。
现在很多的公寓都是民用水电了，只有少部分是商业水电和物业。其次公寓的位置，同样的价格来算，比住宅好太多了。商业性质的公寓，很多都是跟着购物中心写字楼转，都是在人流量比较大的地方。自己住，生活也方便，上班也方便。如果自己买到来，这也不方便，那也不方便，就不如先存着，后期再考虑房子。
不要买公寓，千万不要买公寓，资金不充足的情况下，情愿买老破小都不要买公寓。公寓的居住舒适度极低，一层20几户相当于把人塞进办公楼里居住，早晚高峰时，等电梯都半小时以上，而且周边居住的很可能就是各种工作室，小公司，美甲，小会所等等，人员十分杂，连舒服的基本要求都满足不了。
保利天珺售楼部小编认为公寓虽然不限购不限贷，但同时它没有学区，不能落户，享受不到住宅的配套权益；它还有商业水电，流通性差等劣势。买了公寓后想转手卖基本不可能，转手税费高达20％，再加上中介费用等，想卖出去基本得亏本卖，可想而知公寓交易有多难。
相比之下公寓没有什么性价比，一样的拿地，公寓比住宅要便宜得多，老话说的便宜没有好货还是有道理的。但如果已有其他住宅，已限购，想买个公寓出租就另当别论！尽量选择民水民电，有地铁口有商圈的公寓，出租投资用。
首次购房的尽量远离公寓！珍爱自己！
